【飛洋設(shè)計案例】—— 郴州金科郡農(nóng)貿(mào)市場
項目名稱：金科郡農(nóng)貿(mào)市場市場面積：約3500平方米，位于建筑一層
項目地點：湖南省郴州市北湖區(qū)寒溪路
設(shè)計單位：飛洋建筑設(shè)計/飛洋市集設(shè)計研究
服務(wù)范圍：市場調(diào)研、平面布局、效果方案設(shè)計、施工圖設(shè)計
【一句話項目概括】成熟住宅小區(qū)商業(yè)裙房內(nèi)新建的農(nóng)貿(mào)市場
【項目概況】金科郡農(nóng)貿(mào)市場位于湖南省郴州市寒溪路核心地段，緊鄰成熟大型社區(qū)（金科郡小區(qū)）與小學(xué)，坐擁十字路口黃金位置，具備天然的高密度客流基礎(chǔ)與絕佳交通可視性。飛洋建筑設(shè)計公司受委托進(jìn)行整體規(guī)劃設(shè)計，目標(biāo)是將地理優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為核心競爭力，打造一個便捷、活力、智慧的社區(qū)生活中心。
【核心挑戰(zhàn)】如何精準(zhǔn)服務(wù)學(xué)生家長與社區(qū)居民兩大核心客群？如何高效轉(zhuǎn)化巨大的人流量？如何提升市場辨識度與體驗感？
【優(yōu)勢分析】
1、緊挨成熟小區(qū)、毗鄰小學(xué)，周邊常住人口眾多
2、市場入口緊臨十字路口，交通便利、辨識度高
（如上圖所示，項目位于寒溪陸路十字路口）
【難點分析】
1、戶型不規(guī)則，剪力墻較多，導(dǎo)致室內(nèi)空間幾乎被一分為二
（如上圖所示，室內(nèi)中間的縱向區(qū)域幾乎布滿了結(jié)構(gòu)復(fù)雜的剪力墻）
2、市場面積3500㎡純?nèi)粽猩r攤位則招商壓力較大
基于挖掘到的以上兩大優(yōu)勢和兩大痛點，我們將有針對性地開展調(diào)研和設(shè)計工作，并按照以下思路來放大優(yōu)勢和規(guī)避難點。
【設(shè)計策略（放大優(yōu)勢）】
1、立體動線，高效轉(zhuǎn)化“十字路口”與“學(xué)校”流量：
2、主入口強化： 面向十字路口設(shè)計寬敞（≥5米）、帶醒目雨棚的主入口，提升視覺吸引力和全天候通行便利性。
3、學(xué)生/家長動線： 開辟防滑安全步道直連小學(xué)入口，設(shè)置家長等候區(qū)（含座椅、菜價屏）及非機動車充電停車區(qū)（200+位）。
業(yè)態(tài)臨機布局： 入口處規(guī)劃“早餐快線”（粉面、鮮奶、預(yù)制菜），滿足學(xué)生、上班族“即買即走”需求。
4、場景化布局，深挖“社區(qū)”與“家庭”需求： 設(shè)置“晚餐套餐區(qū)”（凈菜+調(diào)料+食譜）、“學(xué)生營養(yǎng)專區(qū)”（有機菜+配菜建議），毗鄰代加工廚房。
5、便民集成： 設(shè)置“社區(qū)共享客廳”（縫補、鑰匙鋪、公平秤、健康驛站），增強社區(qū)粘性。
|優(yōu)勢最大化|
成功將“十字路口辨識度”轉(zhuǎn)化為便捷高效的入口體驗，將“學(xué)校/社區(qū)人流”轉(zhuǎn)化為精準(zhǔn)消費場景。
|體驗升級|
打造了安全、舒適、智慧化的購物環(huán)境，顯著提升居民滿意度與復(fù)購率。
|社區(qū)融合|
超越傳統(tǒng)菜場功能，成為集購物、便民服務(wù)、社區(qū)互動于一體的生活樞紐。
|智慧標(biāo)桿|
引入的智慧管理系統(tǒng)為商戶賦能（數(shù)據(jù)指導(dǎo)經(jīng)營）、為管理提效（遠(yuǎn)程監(jiān)控、預(yù)警），樹立區(qū)域農(nóng)貿(mào)升級樣板。
【設(shè)計策略（規(guī)避難點）】
“內(nèi)外左右環(huán)線”動線設(shè)計：對于無法強行打通的剪力墻，我們選擇圍繞核心剪力墻結(jié)構(gòu)，規(guī)劃“內(nèi)環(huán)”（剪力墻內(nèi)部圍合區(qū)）與“外環(huán)”（相對敞開的區(qū)域）兩條內(nèi)外環(huán)線；再根據(jù)被剪力墻所分割的兩側(cè)打造“左環(huán)”（左半場）和“右環(huán)”（右半場）。
首先將左右兩個半場的業(yè)態(tài)進(jìn)行區(qū)分設(shè)置，分別設(shè)為生鮮區(qū)與餐飲區(qū)，既在一定程度上豐富了招商業(yè)態(tài)和消費層級，緩解招商壓力，又同時讓兩個區(qū)域的物理分離顯得更加自然，降低同品類購物穿行的可能性，同一個大類就在同一片完整區(qū)域內(nèi)完成全部購物。
再次是內(nèi)外環(huán)，在內(nèi)環(huán)，也就是圍合區(qū)域內(nèi)，相對可達(dá)性較弱的位置，設(shè)置為配套商業(yè)及配套服務(wù)用房，例如便民區(qū)、辦公區(qū)；在外環(huán)，也就是敞開區(qū)域，設(shè)置需求量更高、交易頻率更頻繁的業(yè)態(tài)，例如蔬菜水果等常規(guī)商業(yè)業(yè)態(tài)。
化解“招商壓力”：復(fù)合業(yè)態(tài)，提升坪效
我們采用“1+N”業(yè)態(tài)組合： 核心（1）： 集約化布局高頻剛需生鮮攤位（蔬菜、肉、水產(chǎn)），確?；A(chǔ)功能高效覆蓋（約占50%面積）。
增值（N）： 重點引入高粘性、高附加值業(yè)態(tài)填補剩余空間。
有了以上基礎(chǔ)思路，我們高效、準(zhǔn)確地完成了平面規(guī)劃和業(yè)態(tài)落位，接下來就是裝修效果方案的設(shè)計。
金科郡農(nóng)貿(mào)市場裝修設(shè)計深度植根郴州地域文脈，創(chuàng)新融合三大核心元素：
自然文化： 運用本土竹木、石材及山水意象的曲線造型，營造清新、生態(tài)的購物氛圍，呼應(yīng)郴州綠色山水底蘊。
古鎮(zhèn)文化： 提取當(dāng)?shù)毓沛?zhèn)坡屋頂、青磚黛瓦的肌理與色彩，以現(xiàn)代手法演繹于空間界面與攤位造型，延續(xù)歷史記憶。
戲曲文化： 巧妙融入地方戲曲的流線形態(tài)與服飾色彩（如點絳紅、靛青），通過藝術(shù)燈具、標(biāo)識系統(tǒng)點睛，增添靈動韻律。
整體以現(xiàn)代簡約手法呈現(xiàn)，打造兼具地域辨識度、現(xiàn)代舒適感與文化親和力的社區(qū)市集空間。
設(shè)計風(fēng)格成品如下，盡情欣賞：
【總結(jié)】
金科郡農(nóng)貿(mào)市場的設(shè)計，不僅巧妙化解了空間局限與招商壓力，更將十字路口的黃金位置與社區(qū)人流優(yōu)勢發(fā)揮到極致。通過融合郴州自然山水、古鎮(zhèn)肌理與戲曲韻律的現(xiàn)代演繹，我們成功打造了一個高效便捷、充滿地域溫度與活力的社區(qū)生活樞紐。這里，傳統(tǒng)市集的煙火氣與現(xiàn)代生活的舒適感完美共生，成為居民“家門口的美好生活”生動寫照。